Ngoài vị trí, hạ tầng, tiện ích, mức giá…, các nhà đầu tư còn quan tâm đến tiến độ xây dựng và pháp lý dự án, ví dụ như Century City của Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh.

Nhất cự ly, nhì tốc độ

Nhiều năm vừa qua, Đồng Nai luôn là tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản tại khu vực vùng ven TPHCM. Đây là tỉnh nằm giáp ranh TP.HCM và sở hữu hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, được giới đầu tư bất động sản ví như “sân sau” của TP.HCM.

Thêm vào đó, việc chuẩn bị khởi công dự án sân bay quốc tế Long Thành cũng khiến cho thị trường bất động sản Đồng Nai tăng thêm hấp lực. Gần đây, khá nhiều dự án tại đây được các doanh nghiệp công bố ra thị trường và thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Khởi công hồi tháng 3 nhưng hạ tầng của Century City hiện nay đã nhanh chóng thành hình. Ảnh thi công nhà bán hàng của Century City

Tuy nhiên, nếu trước kia chỉ cần dự án tọa lạc ngay những vị trí đắc địa, giá bán hợp lý là nhà đầu tư sẵn sàng “xuống tiền” thì hiện nay, tiến độ xây dựng hạ tầng, bàn giao sản phẩm và các điều khoản cam kết phạt chậm nộp tiền, phạt chậm bàn giao được khách hàng soi rất kỹ. Điều này buộc các chủ đầu tư phải tính toán kỹ lưỡng, cân nhắc mọi yếu tố để đảm bảo dự án về đích đúng theo cam kết với khách hàng.

Nổi bật trong đó phải kể đến dự án khu đô thị Century City do Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh phát triển và phân phối. Dự án này được đánh giá cao khi tọa lạc trên mặt tiền ĐT 769 và đường Cầu Mên, cách sân bay Long thành chỉ 2km và nằm ngay đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bên cạnh sân bay quốc tế, trong khu vực này cũng đã và đang triển khai nhiều dự án giao thông gồm các tuyến cao tốc, metro, đường sắt, đường vành đai…để tăng khả năng liên kết vùng.

Century City nằm cách sân bay Long Thành chỉ 2km và sở hữu hệ thống giao thông kết nối hiện đại

Theo công bố từ Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh – nhà phát triển dự án - Century City cam kết hoàn thành các hạng mục hạ tầng vào cuối quý 3. Riêng hạng mục công viên kỳ quan Century Park 2ha sẽ khánh thành trong quý 4 năm nay. Sau khi Nhà nước nghiệm thu hạ tầng, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh sẽ chính thức bàn giao nền cho nhà đầu tư. Đối với sản phẩm nhà xây sẵn, khách hàng sẽ được nhận nhà vào quý 1-2021.

Tiến độ nhanh nhưng chất lượng phải đảm bảo là một thách thức không hề nhỏ kể cả với những công ty bất động sản hàng đầu. Để đảm bảo tiến độ và chất lượng, chủ đầu tư dự án Century City – Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi - đã lựa chọn những đơn vị xây dựng, nhà thầu uy tín đồng thời áp dụng quy trình thi công tiên tiến hiện nay. Trên thực tế, chính thức khởi công vào tháng 3 năm nay nhưng hạ tầng của Century City hiện nay đã nhanh chóng thành hình, hứa hẹn sẽ về đích đúng hạn.

An tâm pháp lý

Bên cạnh tiến độ, chất lượng, một yếu tố khác cũng được nhiều khách hàng mua bất động sản quan tâm là chủ đầu tư sớm hoàn tất thủ tục xin cấp và bàn giao sổ đỏ cho khách hàng.

Với phương châm “Sản phẩm thật – Giá trị thật”, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh cũng mạnh mẽ đưa ra cam kết sẽ thực hiện đúng những gì đã cam kết về mặt pháp lý dự án. Việc Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) tiến hành ký kết hợp tác cho khách hàng mua sản phẩm của Century City vay vốn có thể giúp khách hàng hoàn toàn an tâm.

Thiết kế công viên với hồ bơi đẳng cấp của khu biệt thự Century Luxury thuộc dự án Century City

Theo tìm hiểu, Century City đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn dự án và được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai bàn giao cho chủ đầu tư vào tháng 3- 2020. Hiện Công ty CP Đầu tư Phát triển Thuận Lợi đang gấp rút hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết để Nhà nước cấp sổ đỏ từng sản phẩm trong quý 4-2020.

Như vậy, khi khách hàng xuống tiền tại Century City trong giai đoạn hiện tại và hoàn tất các thủ tục thanh toán thì sẽ được bàn giao sản phẩm và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong quý 1-2020. Việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng và ra sổ nhanh chóng đã nâng tầm giá trị của Khu đô thị Century City – một dự án được đánh giá là “Tâm điểm kết nối đầu tư” tại khu vực phía Nam.

Giới đầu tư bất động sản dự báo khi sân bay quốc tế Long Thành được khởi công xây dựng thì giá bất động sản khu vực xung quanh sẽ bật tăng. Khi đó, những dự án nằm ngay cửa ngõ sân bay như Century City sẽ trở thành “đất vàng” bởi khả năng khai thác thương mại rất lớn. Chưa kể dự án này còn tích hợp hệ thống tiện ích hoàn chỉnh từ công viên, trường học, trung tâm thương  mại – hội nghị, hồ bơi… mang đến cơ hội an cư hấp dẫn cho các chuyên gia, lao động trình độ cao làm việc ở sân bay Long Thành và 7 khu công nghiệp lớn bao quanh.